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观点网讯:3月15日,由一个香港老牌家族持有的油麻地甘霖大厦全幢,业主现委托世邦魏理仕为独家代理,按「现状」形式部分交吉及部分连租约,以公开招募意向书出售,截标日期为今年5月9日。市场估计物业市值2.3亿港元,呎价约9900港元。
甘霖大厦位于新填地街98至104号,邻近油麻地公共图书馆,在1980年落成,楼高17层,地盘面积约2643方呎,总楼面面积约23254方呎。大厦地下(连阁楼)至3楼为商铺用途,并且设有独立入口及专用升降机;4至15楼则为住宅用途,一梯两伙,中高层单位更可享海景。业主在近年已进行大型翻新工程,包括修葺大厦外墙、更换升降机及提升消防设备等。
世邦魏理仕香港资本市场部高级经理戴震冲表示,物业为油尖旺区极罕有全幢精品单边商住大厦,业主为老牌家族持货多年。由于物业为商住性质,投资角度极具弹性,买家可考虑改装成学生宿舍、服务式住宅、乐龄住宿等热门资产种类,亦可考虑进一步翻新拆售;同时,毗邻多个地段业权简单,可作长线收购重建,料将受投资者及发展商青睐。
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